Business parkissa yrityksen oma toimitila on osa laajempaa kokonaisuutta, jossa käytössä on yhteisiä tiloja ja palveluita. Tavallisessa toimistokiinteistössä suurempi osa tarpeista voi jäädä yrityksen itsensä ratkaistavaksi tai oman vuokratilan sisälle.
Ratkaiseva kysymys ei ole, kumpi kiinteistötyyppi kuulostaa paremmalta, vaan mitä yritys oikeasti käyttää ja mistä se haluaa huolehtia itse.
Yhteiset tilat voivat täydentää omaa toimistoa
Kun rakennuksessa on vuokrattavia neuvottelutiloja ja auditorio, yrityksen ei tarvitse varata vastaavaa kapasiteettia omaan toimistoonsa ympäri vuoden. Tämä voi auttaa käyttämään omat neliöt tehokkaammin päivittäiseen työhön.
Jos suurta kokoustilaa tarvitaan vain muutaman kerran kuukaudessa, yhteinen tila voi olla tarkoituksenmukaisempi kuin jatkuvasti vajaalla käytöllä oleva oma huone.
Palvelut vaikuttavat työpäivän sujuvuuteen
Business park -ympäristössä työpäivää voivat tukea esimerkiksi ravintolat, aulapalvelu, liikuntatilat, kokouspalvelut, pysäköinti ja muut yhteiset palvelut. Arvo syntyy siitä, että ne vähentävät siirtymiä tai asioita, jotka yrityksen pitäisi muuten järjestää itse.
Kaikkien palveluiden ei tarvitse olla jokaiselle yritykselle tärkeitä. Vertailu kannattaa tehdä oman käytön perusteella.
Missä tavallinen toimistokiinteistö voi olla vahvempi?
Tavallinen toimistokiinteistö voi sopia yritykselle, joka haluaa mahdollisimman itsenäisen ympäristön eikä tarvitse laajempia yhteisiä palveluita. Jos yrityksellä on omat vastaanotto-, kokous- tai hyvinvointiratkaisunsa, business parkin palveluista ei välttämättä synny samanlaista hyötyä.
Siksi vertailussa kannattaa tarkastella kokonaisuutta, ei konseptin nimeä.
Miten kustannuksia kannattaa verrata?
Pelkkä vuokra neliöltä ei kerro koko kuvaa. Vertailussa kannattaa huomioida, mitä omiin neliöihin joudutaan sisällyttämään, mitä yhteisiä palveluita on käytettävissä ja millaisia erillisiä hankintoja yrityksen pitäisi muuten tehdä.
Tarkkoja kustannuksia ei voi arvioida yleispätevästi ilman kohde- ja sopimuskohtaista tietoa. Hyvä vertailu tarkastelee siksi kokonaisuutta eikä yhtä neliöhintaa.
Spektri esimerkkinä business park -mallista
Spektrissä yritysten omia toimitiloja täydentävät muun muassa vuokrattavat kokous- ja neuvottelutilat, 88 henkilön auditorio, lounasravintolat, aulapalvelu, kuntosali ja sauna, pysäköinti sekä Market 24/7.
Viidessä rakennuksessa on eri kokoisia toimitiloja yksittäisistä työhuoneista noin 1 650 m² kerroskokonaisuuksiin. Katso tarkemmin Spektri Business Parkin palvelut.
Usein kysyttyä business park -ympäristöstä
Onko business park automaattisesti tavallista toimistoa edullisempi?
Ei. Kokonaisuutta kannattaa verrata sen perusteella, mitä omiin neliöihin ja erillisiin palveluihin muuten tarvittaisiin.
Voiko pieni yritys hyötyä business parkista?
Kyllä, jos yhteiset kokous-, aula-, ravintola- tai hyvinvointipalvelut vähentävät tarvetta järjestää kaikkea itse.
Tarkoittaako business park aina pienempää omaa toimistoa?
Ei. Yhteiset tilat antavat vaihtoehtoja mitoitukseen, mutta sopiva neliömäärä riippuu aina yrityksen työstä.
Business parkin hyöty näkyy silloin, kun yhteisiä tiloja ja palveluita todella käytetään. Tutustu Spektri Business Parkin vapaisiin toimitiloihin.
